“ดีดีพร็อพเพอร์ตี้”ชี้โควิด ฉุดราคาครึ่งปีแรกร่วง

 



“ดีดีพร็อพเพอร์ตี้”ชี้โควิด ฉุดราคาครึ่งปีแรกร่วง

นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่าในช่วงครึ่งปีแรก ตลาดอสังหาฯได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19ส่งผลให้จำนวนโครงการเปิดใหม่และแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยปรับลดลง

จากรายงานของ DDproperty Thailand Property Market Index ล่าสุด พบว่าดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯไตรมาส 2 ปรับตัวลดลง 4% จากไตรมาสแรกขณะที่ดัชนีอุปทาน (จำนวนที่อยู่อาศัย) ลดลง 15% จากไตรมาสแรก สะท้อนให้เห็นว่า โควิด-19 ส่งผลกระทบต่อภาพรวมของตลาดอสังหาฯทั้งในฝั่งของผู้ประกอบการและผู้บริโภค โดยในส่วนผู้ประกอบการชะลอหรือหยุดการพัฒนาโครงการคอนโดหันไปพัฒนาโครงการแนวราบในเขตชานเมืองหรือต่างจังหวัด รวมทั้งหันมาขายผ่านช่องทางออนไลน์มากขึ้น

“ราคาอสังหาฯในปัจจุบันยังคงมีแนวโน้มลดลงอย่างต่อเนื่องจากปัจจัยสำคัญคือการแพร่ระบาดของโควิด-19 สภาพเศรษฐกิจยังคงต้องใช้เวลาในการฟื้นตัวและหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูงทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคลดลง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องแข่งขันกัน งัดกลยุทธ์ราคา โปรโมชั่นลดแลกแจกแถม ออกมาดึงดูดใจลูกค้าโดยเฉพาะคอนโด จึงพบว่าดัชนีราคาคอนโดลดต่ำลง 4% จากไตรมาสแรกปีนี้และลดลงถึง 9% ในรอบ 1 ปีนับเป็นดัชนีราคาอสังหาฯที่ต่ำสุด”

นางกมลภัทร กล่าวว่า ขณะเดียวกันในฝั่งของผู้บริโภค แม้ว่าจะมีโปรโมชั่นราคาโดยเฉพาะคอนโด แต่ผู้บริโภคส่วนใหญ่ชะลอการซื้ออสังหาฯ เนื่องจากเกิดความรู้สึกไม่มั่นใจกับสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบันที่ยังเต็มไปด้วยความผันผวนและไม่แน่นอน

“ไตรมาส 3 ปีนี้ ผู้ประกอบการอสังหาฯยังคงชะลอเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็ก เน้นเร่งระบายสต็อกสินค้าคงค้างที่มีอยู่ในตลาดก่อน ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่หันไปพัฒนาโครงการแนวราบ ทั้งที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด บ้านเดี่ยวระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไปเพื่อตอบสนองเรียลดีมานด์ที่ยังคงมีกำลังซื้อ”


ติดต่อเรา 

ลูกค้าที่สนใจจัดทำเว็บไซต์สามารถติดต่อเราได้จากทุกช่องทางที่ให้ไว้ 

เวลาทำการปกติ จันทร์-ศุกร์ 10.00 – 18.00 เสาร์-อาทิตย์ 10.00 – 15.00 

หรือสามารถโทรสอบถามได้ที่ เบอร์โทรศัพท์ : 062-929-5822, 062-974-9495 คุณสาทูล 

 BANGKOK OFFICE 30 Soi Sukhumvit 61 Khlong Tan Nuea, Watthana Bangkok 10110 Thailand 

Mobile: 062-929-5822, 062-974-9495 

Email: contact@sc-sparksolution.com 

 CHIANG RAI OFFICE 305 / 1-2 Phaholyothin Rd., Maesai, Chiang Rai 57130 Thailand

ความคิดเห็น

แสดงความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

กรมที่ดิน เริ่มเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน 2567 ให้แจ้งตำแหน่งผ่าน SmartLands

รูปภาพ
  กรมที่ดิน เริ่มเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน 2567 ให้แจ้งตำแหน่งผ่าน SmartLands กรมที่ดิน เริ่มแล้ว โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ประจำปีงบประมาณ พ.ศ.2567 รังวัดรูปแปลงโฉนดที่ดินให้เป็นมาตรฐานเดียวกันครอบคลุมทั่วประเทศ ยังใช้ระบบโครงการบอกดิน ให้ประชาชนแจ้งตำแหน่งที่ดินผ่านแอปพลิเคชั่น SmartLands  วันนี้ (15 พ.ย.66) เริ่มแล้ววันนี้ สำหรับ โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ประจำปีงบประมาณ พ.ศ.2567 เพื่อดำเนินโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินและรังวัดรูปแปลงโฉนดที่ดินให้เป็นมาตรฐานเดียวกันครอบคลุมทั่วประเทศ และโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินเพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรีและรมว.มหาดไทย ประธานมอบนโยบายแก่เจ้าหน้าที่ฯ ที่อาคารรังวัดและทำแผนที่ กรมที่ดิน จ.นนทบุรี พร้อมปล่อยแถวเจ้าหน้าที่เพื่อดำเนินโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินและรังวัดรูปแปลงโฉนดที่ดินฯ  นายอนุทิน กล่าวว่า กรมที่ดินได้จัดให้มีโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน เพื่อสนับสนุนโยบายสำคัญของรัฐบาล ที่ต้องการให้ประชาชนที่ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดิน มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ลดความเหล...
อ่านเพิ่มเติม

ซื้อบ้านมือสองปี 2565 ดีหรือไม่ จะได้อะไรบ้าง

รูปภาพ
  ซื้อบ้านมือสองปี 2565 ดีหรือไม่ จะได้อะไรบ้าง ซื้อบ้านมือสองปีนี้ดีหรือไม่ บอกเลยปี 2565 เป็นปีทองซื้อบ้านมือสองแบบสุดๆ เรามาดูกันครับว่าถ้าเราซื้อบ้านมือสองปี 2565 นี้ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่เองหรือลงทุน จะมีมาตรการอะไรบ้างที่เอื้อมีบ้านมือสองง่ายขึ้นและคุ้มมากขึ้น 1. ได้ลดค่าโอนและค่าจดจำนอง ปีนี้คนที่จะซื้อบ้านมือสองไม่ต้องน้อยใจไปว่าจะไม่ได้ลดค่าโอนและค่าจดจำนองกับเขา เพราะเมื่อ 21 ธันวาคม 2564 ที่ผ่านมา คณะรัฐมนตรีได้อนุมัติมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาทไปจนถึง 31 ธันวาคม 2565 ซึ่งมาตรการในครั้งนี้ได้รับประโยชน์ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสองที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุด โดยมีรายละเอียดดังนี้ครับ 1.1 ลดค่าธรรมเนียมการโอนจากร้อยละ 2 ลงเหลือร้อยละ 0.01 มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนจากร้อยละ 2 ลงเหลือร้อยละ 0.01 ซึ่งค่าธรรมเนียมในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อผู้ขายจะตกลงกันว่าใครจะต้องจ่าย หรือแบ่งจ่ายกันเท่าไรครับ ตัวอย่างการคำนวณให้เห็นภาพก็อย่างเช่น ถ้าโอนบ้านราคา 1 ล้านบาท จากปกติต้องจ่ายค่าโอน 2 หมื...
อ่านเพิ่มเติม

จับตา“หนี้เสียที่อยู่อาศัย”พุ่ง จี้รัฐลดภาษีฯพยุงปิดกิจการ

รูปภาพ
  จับตา“หนี้เสียที่อยู่อาศัย”พุ่ง จี้รัฐลดภาษีฯพยุงปิดกิจการ วานนี้ (23 ก.ย.) ในงานสัมมนา “กรุงเทพจตุรทิศ : อสังหาฯฝ่าคลื่นเศรษฐกิจวิกฤตินี้ยาวแค่ไหน..?" โดยมีผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และผู้เกี่ยวข้องหลายรายมาร่วมเปิดมุมมองฝ่าวิกฤติ จากโควิดลามโลก นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า โควิดทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เผชิญความเสี่ยง ความผันผวน มากขึ้น โดยมีบางรายเริ่มประสบปัญหาหนี้ เงินทุนหมุนเวียน ที่เกิดจากการที่สถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อ (Reject) เพิ่มขึ้น ทำให้ยอดขาย และยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลง  สถานการณ์ที่เกิดขึ้นทำให้บริษัทอสังหาฯ เริ่มลดรายจ่ายด้านต่างๆ รวมไปถึงการลดพนักงาน จนในที่สุดอาจจะมีบางรายต้องปิดกิจการ โดยเฉพาะบริษัทฯที่เน้นตลาดที่อยู่อาศัย ราคาต่ำกว่า3ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งมียอดปฏิเสธสินเชื่อสูง ขณะที่โดยรวมทั้งตลาดยอดปฏิเสธสินเชื่อเฉลี่ยสูงถึง 50% โควิดลากยาวจุดเสี่ยงอสังหาฯ เขาย้ำว่า สิ่งที่น่าห่วงคือ ไม่สามารถคาดเดาสถานการณ์การติดเชื้อโควิดได้ว่า จะไปถึงจุดสิ้นสุดเมื่อใด ทำให้นักพัฒนาอสังหาฯหลายรายไม่สามารถอยู่รอดในวิฤติ โดยเฉ...
อ่านเพิ่มเติม